Resultados Positivos no Setor Imobiliário
No primeiro trimestre de 2026, o mercado imobiliário de Cuiabá revelou um desempenho promissor, encerrando o período com indicadores que refletem uma trajetória de crescimento. Segundo um levantamento realizado pelo Secovi-MT, baseado em dados do ITBI fornecidos pela Prefeitura Municipal de Cuiabá, houve um aumento significativo no volume de unidades transacionadas e na movimentação financeira em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Durante os primeiros três meses de 2026, foram transacionadas 3.287 unidades, um incremento de 6,38% em relação às 3.090 unidades do primeiro trimestre de 2025. Em termos financeiros, o montante total movimentado alcançou R$ 1.485.859.278, o que representa uma alta de 6,88% em relação aos R$ 1.390.223.593 registrados no ano anterior. O valor médio das transações na capital fixou-se em R$ 452.041, evidenciando a valorização do setor.
Evolução do Financiamento Imobiliário
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Fonte: amapainforma.com.br
Outro aspecto que merece destaque é a evolução no financiamento imobiliário, que também demonstrou crescimento. No primeiro trimestre de 2026, o total de recursos financiados chegou a R$ 391.211.663, representando uma elevação de 8,31% em relação aos R$ 361.181.946 contabilizados no mesmo período de 2025. Essa expansão no crédito imobiliário indica uma resiliência do setor, se mantendo forte mesmo diante das condições macroeconômicas desafiadoras que o Brasil enfrenta.
Os dados referentes ao início de 2026 reforçam a solidez do mercado imobiliário em Cuiabá, com um crescimento real acima da inflação e aumento no volume de recursos financiados. Esses fatores são essenciais para consolidar o imóvel como uma das principais opções de investimento e moradia em uma região com um dinamismo econômico notável.
Contexto Macroeconômico Favorável
O desempenho do setor imobiliário em Cuiabá ocorre em um ambiente econômico regional que supera a média nacional. Enquanto o PIB do Brasil projeta um crescimento em torno de 1,86% para 2026, as previsões para Mato Grosso variam entre 2,2% e 6,6%, impulsionadas pela força do agronegócio e da agroindústria. Atualmente, o estado se encontra em pleno emprego, apresentando uma taxa de desocupação abaixo de 3%, o que contribui para sustentar o poder de compra e a demanda por ativos reais. No âmbito nacional, o Banco Central mantém vigilância sobre a inflação, com projeções do IPCA em torno de 4,86%, e a taxa Selic em níveis que requerem cautela na concessão de crédito.
Análise Regional em Cuiabá
A análise das transações imobiliárias revela que a Região Oeste se destacou como o principal polo de movimentação no período, com a seguinte distribuição:
- Região Oeste: 1.380 unidades (R$ 674.223.042 transacionados)
- Região Sul: 782 unidades (R$ 172.867.905 transacionados)
- Região Leste: 719 unidades (R$ 415.057.787 transacionados)
- Região Norte: 384 unidades (R$ 221.947.879 transacionados)
Destaques por Localidade
Entre os bairros, a “Área de Expansão Urbana Sul” se destacou, liderando o ranking com o maior volume financeiro transacionado, somando R$ 112.182.000 e 345 unidades vendidas. A Região Norte, por sua vez, apresentou o maior ticket médio da capital, alcançando R$ 577.989 por unidade, evidenciando a valorização dos imóveis nessa localidade.
Esses indicadores são um reflexo da confiança dos investidores e da população em geral no mercado imobiliário de Cuiabá, que se mantém robusto e em constante desenvolvimento, mesmo diante das mudanças do cenário econômico.