Crescimento Impressionante no Setor Imobiliário
O mercado imobiliário de Cuiabá atingiu um novo marco em 2025, com um faturamento total que ficou próximo de R$ 1,5 bilhão nos últimos meses do ano. Esse resultado foi impulsionado pela venda de aproximadamente 3,2 mil imóveis, consolidando o ano como o melhor da história, segundo dados do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi). No total, foram investidos cerca de R$ 5,7 bilhões na comercialização de quase 13,6 mil unidades ao longo de todo o ano.
Esses números expressivos representam um crescimento de 17,99% no faturamento e um aumento de 24,87% na quantidade de imóveis vendidos em comparação a 2024. Marco Pessoz, presidente do Secovi e vice-presidente da Fecomércio (Federação do Comércio de Mato Grosso), comentou que o mercado imobiliário em Cuiabá apresentou variações conforme o perfil de financiamento. “O programa Minha Casa Minha Vida continua mostrando um desempenho robusto, com volumes significativos de vendas e uma boa quantidade de imóveis movimentados”, destacou.
Desafios e Oportunidades no Setor
No entanto, Pessoz também apontou que os imóveis que não se enquadram no programa social enfrentam dificuldades em meio ao cenário econômico atual. “O segmento que depende do financiamento imobiliário tradicional, baseado em recursos da poupança, experimentou uma queda nas vendas, principalmente devido ao aumento das taxas de juros, que tornam as parcelas mais onerosas e podem desestimular a compra”, explicou.
Outro aspecto relevante que ajuda a entender essa dinâmica é o valor médio dos imóveis comercializados, que ficou em torno de R$ 419,5 mil. Esse valor representa uma diminuição de 9,16% em relação a 2024, indicando uma maior prevalência de vendas em segmentos mais acessíveis ou de menor valor unitário ao longo do ano.
Expectativas para 2026
Pessoz também fez previsões otimistas para o mercado em 2026, prevendo que o volume de unidades comercializadas deve se manter estável, com um enfoque em áreas de maior valorização, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além da expansão nas áreas Oeste e Leste da capital.
De acordo com os dados levantados, a região Oeste liderou em termos de unidades vendidas, contabilizando 5.061 imóveis e um faturamento de R$ 2,166 bilhões. A região Sul ficou em segundo lugar, com 3,3 mil imóveis e um investimento de R$ 839 milhões, e a região Leste totalizou cerca de 3,2 mil unidades comercializadas, movimentando R$ 1,774 bilhão.
Concluindo, Pessoz observou que “os dados indicam um setor imobiliário consolidado e, em certa medida, desvinculado da crise das taxas de juros a nível nacional, resultado do vigor econômico que caracteriza Mato Grosso”.
Desde 2015, o Secovi realiza esse levantamento em parceria com a Secretaria de Fazenda de Cuiabá, utilizando informações do ITBI municipal como base.