Desempenho Impressionante do Mercado Imobiliário
Dados recentes da Fecomércio-MT revelam que o mercado imobiliário de Cuiabá movimentou impressionantes R$ 5,7 bilhões em 2025. Este número não apenas marca um crescimento significativo, mas também estabelece um novo recorde histórico para o setor, segundo informações do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT). O ano de 2025 foi, portanto, considerado o melhor desde a criação deste índice em 2015.
Nos últimos três meses do ano passado, o faturamento do setor alcançou quase R$ 1,5 bilhão, resultando na venda de aproximadamente 3,2 mil imóveis. Esses dados refletem um crescimento robusto de 17,99% no faturamento e um aumento expressivo de 24,87% no volume de vendas quando comparados aos números de 2024.
Fatores que Impulsionaram o Crescimento
Segundo a Fecomércio, o crescimento no mercado imobiliário se deve a várias nuances, especialmente relacionadas ao perfil dos financiamentos. Um dos principais impulsionadores desse crescimento foi a continuidade do programa social Minha Casa Minha Vida, que apresentou taxas de juros mais acessíveis, beneficiando as classes populares. Contudo, imóveis fora desse programa enfrentaram desafios devido aos efeitos da inflação e à elevação na Selic, atualmente em 15% ao ano, que é uma das maiores taxas em quase duas décadas.
Um dos pontos interessantes a se considerar é o ticket médio dos imóveis vendidos, que em 2025 ficou em torno de R$ 419,5 mil. Este valor representa uma redução de 9,16% em relação ao ano anterior, sugerindo que o mercado teve uma maior concentração de vendas em propriedades mais acessíveis.
Expectativas para o Futuro do Mercado Imobiliário
Para 2026, as expectativas para o mercado imobiliário de Cuiabá se mantêm otimistas, com uma previsão de estabilidade no volume de unidades vendidas. O foco deve estar na valorização de bairros de alto padrão, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além de uma expansão nas zonas Oeste e Leste da capital mato-grossense.
Em 2025, a região Oeste destacou-se como a área com o maior número de unidades vendidas, totalizando 5.061 imóveis, o que gerou um faturamento de R$ 2,166 bilhões. A região Sul também teve um desempenho notável, com 3,3 mil imóveis vendidos e um investimento total de R$ 839 milhões.
Esses dados são um indicativo claro de que o mercado imobiliário de Cuiabá está em uma trajetória de crescimento, com vendas em segmentos populares se destacando nas estatísticas. À medida que avançamos, será interessante observar como as condições econômicas e as políticas habitacionais continuarão a moldar o cenário imobiliário na capital de Mato Grosso.